，風刮在臉上跟小刀子似的。“明達房產”斑駁的招牌下，手里捧著一個印著“C++之父”字樣的保溫杯，杯子里的枸杞已經泡得發白。他縮了縮脖子，把那件從**穿回來的薄款羽絨服往上提了提，心里罵了句：這鬼天氣，零下二十度起步，比公司的KPI還讓人透心涼。，玻璃上貼著幾張泛黃的房源信息，字跡已經被歲月和風雪侵蝕得模糊不清。隔壁賣烤紅薯的大爺剛支起攤子，熱氣騰騰的香味飄過來，勾得張明胃里直泛酸水。“張明！你個敗家玩意兒，大清早的站門口當門神呢？還不進屋把爐子捅開！”。說話的是張明的二姨，也是這家店原來的老板。二姨身材魁梧，嗓門大，年輕時在紡織廠是能一手扛兩包棉花的主兒。，推門進去。一股混合著霉味、舊報紙味和煤煙味的熱浪撲面而來。“二姨，現在都什么年代了，咱能不能換個小太陽？或者地暖？這蜂窩煤爐子太不安全了，一氧化碳中毒可不是鬧著玩的。”張明一邊抱怨，一邊接過二姨遞過來的火筷子。“窮講究！”二姨一巴掌拍在桌子上，震得搪瓷茶缸蓋叮當響，“這店我經營了二十年，靠這爐子暖和了多少客戶！你倒好，辭職回來不找個正經營生，非要接手這個破店。我看你是被那南方的米蟲生活給慣傻了！”
張明悶頭捅爐子，沒接話。他知道二姨心疼他，覺得他從大廠辭職是“****”了。在東北老一輩的觀念里，除非進體制內或者大國企，否則都是“不務正業”。至于房產中介？那更是“忽悠人”的行當。

“行了行了，別給我裝死。”二姨把一本厚厚的、像磚頭一樣的筆記本扔在桌上，“這是這半年積壓的房源，還有幾個難纏的客戶。你不是說你有‘互聯網思維’嗎？你不是說要搞‘數字化轉型’嗎？今兒個我就給你立個軍令狀。”

張明抬頭，看著二姨那雙充滿懷疑又帶著一絲期待的眼睛。

“咱這行現在不好干，大家都捂緊錢袋子。上個月隔壁老王的店都黃了。”二姨伸出三根手指，“給你三個月。要是你能在這三個月里開一單，不，兩單！我就信你那什么破思維有用。要是開不了……”

“要是開不了，我就聽您的，去考***，或者去我爸的修車廠擰螺絲。”張明接過話茬，嘴角卻微微上揚。

他拿起那本厚重的房源筆記，翻開第一頁。字跡是二姨那剛勁有力的行書，畫著粗糙的戶型圖，旁邊還標注著：“房主急售，因兒子要娶媳婦湊彩禮”、“此房冬冷夏熱，慎推”。

張明從包里掏出平板電腦，打開自已昨晚熬夜寫好的PPT，標題是《明達房產2026破局之戰》。

“二姨，咱先不看這些老黃歷。”張明點開屏幕，上面是一張用AI生成的、極具科技感的房源分析圖，“我昨晚爬取了全城的二手房數據，發現咱們手里最不值錢的那套‘光字片’老破小，其實有大機會。”

“啥？那破房子漏風漏得像篩子，誰買？”二姨嗤之以鼻。

“您看，”張明指著圖表，“現在的年輕人，雖然沒錢買大房子，但他們懷念那種‘遠親不如近鄰’的煙火氣。我要把那套老房子包裝成‘沉浸式東北懷舊體驗館’，主打一個‘回不去的童年’。再配上我寫的文案和AI做的復古效果圖……”

話音未落，卷簾門突然被人“嘩啦”一下掀開了。

一股寒風卷著雪沫子灌進來，門口站著一個穿著貂皮大衣、脖子上掛著金鏈子、滿臉橫肉的男人。他身后還跟著個戴眼鏡的瘦高個。

“張老板在嗎？”金鏈子男人抖了抖身上的雪，目光如炬地掃視了一圈這破敗的小店，最后落在張明身上，“聽說你們這兒專做‘疑難雜癥’？我這兒有個急活，能接就接，不能接我就去對面老李那了。”

張明和二姨對視一眼。這大過年的，第一單生意，看著來者不善啊。

張明放下火筷子，拍了拍手上的煤灰，露出一個職業化的微笑：“這位大哥，進屋暖和。只要您出得起價，就沒有明達房產搞不定的事兒。二姨，上茶！”

二姨瞪了他一眼，嘴里嘟囔著“初生牛犢不怕虎”，但還是轉身去拿那個最大的搪瓷缸子。

張明心里卻在盤算：這單要是成了，不僅能打響開門紅，說不定還能把這個金鏈子大哥發展成短視頻里的“東北特色房東”素材。

在這片冰天雪地里，他的“中介王”之路，就這么稀里糊涂又熱氣騰騰地開始了。